Оценка зданий и сооружений

Оценке подлежат здания и сооружения (а также мосты, тоннели, автодороги, линии электропередач, железнодорожные пути и т д.) промышленного или коммерческого назначения. Оценочный процесс включает в себя комплекс мероприятий, на основе которых аккумулируется информация и о самом объекте и о состоянии рынка на момент оценки в частности.

Спектр факторов, которые могут повлиять на оценку, широк и разветвлён. Сюда относится и анализ стоимости аналогичных объектов на рынке, и уровень развития инфраструктуры здания или сооружения и состояние подъёздных путей. Кроме этого для оценки принимается во внимание степень износа здания и его основных внутренних коммуникаций (системы отопления, электрической поводки и пр.). Для оценки объекта мы используем передовые методические наработки, что позволяет безошибочно заявить стоимость здания в кратчайший временной период.

Оценка сооружений и зданий необходима для –

  1. Получения кредита и страхования объекта,
  2. Проведения раздела имущества между собственниками,
  3. Для внесения зданий и сооружений в уставной фонд предприятия,
  4. Выкупа объекта, находящегося в муниципальной или государственной собственности,
  5. Расчёта стоимости аренды,

Для проведения оценки зданий и сооружений необходимо предоставить –

  • Документацию, в которой зафиксировано право на участок земли,
  • Документы БТИ, включая справку о текущем состоянии здания, экспликацию, выписку из техпаспорта и поэтажный план объекта,
  • Копию геодезической карты, на которой указываются физические границы объекта,
  • Информацию обо всех сооружения, входящих в состав оцениваемого объекта,
  • Достоверные данные о наличии обременений (залогов, договоров, контрактов и пр.),
  • Информацию об имуществе, которое не является недвижимым и не должно подвергаться оценке

Теги: оценка автодороги , оценка зданий , оценка моста , оценка сооружений

Новый комментарий

Имя:
:
Для редактирования комментария осталось 10 минут
Комментарии отсутствуют